A realização de um empreendimento imobiliário demanda um planejamento meticuloso de todas as etapas da obra, para assegurar que o resultado atinja as expectativas dos seus novos moradores.
Cada passo, desde a concepção até a entrega final, requer atenção e um olhar especializado de profissionais do mercado. Neste texto, explicaremos quais são os elementos fundamentais para a criação de um edifício. Ao continuar a leitura, você encontrará as principais informações sobre o assunto.
5 etapas da obra de um empreendimento
Em resumo, o desenvolvimento de um empreendimento pode ser dividido em cinco etapas, que são:
1. Estudo de viabilidade
O estudo de viabilidade constitui a primeira etapa de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário. Primeiramente, a incorporadora deve realizar uma análise financeira e de mercado para avaliar particularidades como a demanda da região, custos e retornos do investimento.
Caso a empresa decida prosseguir com o projeto, é necessário adquirir o terreno, caso esse estágio ainda não tenha sido feito.
2. Definição dos projetos
Em seguida começa a definição de todas as características do projeto arquitetônico e de engenharia. Esse momento inclui detalhes como a disposição do layout do edifício, infraestrutura e sistemas elétricos e hidráulicos.
Nessa etapa, a empresa conta com o auxílio de profissionais especializados para estabelecer todos os detalhes. Cada um deles deve influenciar aspectos técnicos da edificação. Por isso, antes de adquirir um imóvel, é essencial pesquisar quais são os profissionais envolvidos no projeto.
3. Obtenção de licenças e contratação de empresas parceiras
Em seguida, a construtora deve solicitar as licenças para as autoridades locais. Esse procedimento deve ser realizado para garantir que todos os detalhes estão alinhados em quesitos como segurança, aprovações ambientais, entre outros.
Uma vez que a empresa obtém todas as aprovações necessárias, são selecionados os empreiteiros, fornecedores e outros funcionários para começar a construção do empreendimento.
4. Construção
A construção é considerada a fase mais longa para ser finalizada. A execução envolve:
- limpeza e nivelamento do terreno;
- fundações;
- criação da alvenaria;
- desenvolvimento da estrutura;
- instalação de sistemas hidráulicos e elétricos;
- acabamentos.
Essa etapa leva anos para ser concluída, devido à magnitude do projeto. Por isso, é preciso ter em mente que aqueles que adquirirem um apartamento na planta devem aguardar a finalização desta etapa.
5. Entrega do empreendimento
Após a finalização da construção, as unidades estão prontas para serem entregues aos seus futuros moradores. Todos que já adquiriram o imóvel, receberão as chaves, determinando o início da ocupação do prédio.
Essa etapa também envolve assuntos legais relacionados à transferência de propriedade, como a assinatura de documentos. Esse momento garante a segurança jurídica dos compradores e formaliza a transação.
Opte por imóveis de alto padrão
Quem deseja adquirir um imóvel deve considerar, além do estágio da obra, outras qualidades importantes, como a construtora e características da propriedade.
Considerados as melhores oportunidades para viver bem, os imóveis de alto padrão são aqueles com áreas de lazer diferenciadas, personalização de detalhes e características sofisticadas. Continue a leitura no blog da Villare Construções e confira quais são os diferenciais desse modelo de imóvel.
