Um imóvel é um bem duradouro que exige um alto investimento para ser adquirido. Por isso, é comum que aqueles que consideram investir tenham dúvidas sobre o que verificar antes de comprar um imóvel. Neste artigo, separamos os principais aspectos que devem ser observados para fazer uma boa escolha neste momento.
O que verificar antes de comprar um imóvel?
Para garantir que o proprietário possa aproveitar todas as vantagens de investir em imóveis, há fatores a serem considerados antes de realizar a compra. Dessa forma, é possível realizar a escolha focada em obter o melhor rendimento possível com o imóvel.
Neste sentido, apresentamos seis fatores a serem verificados antes de comprar um apartamento ou casa. Confira abaixo as nossas indicações.
1. Construtora responsável pelo projeto
Construtoras são empresas especializadas no desenvolvimento de projetos imobiliários. Por isso, pesquisar o histórico e a reputação da empresa responsável pelo imóvel é uma das principais indicações para encontrar os melhores investimentos e propriedades para morar.
Boas construtoras entregam projetos de qualidade, feitos com os melhores materiais no mercado, além de entregar empreendimentos com alto padrão arquitetônico.
Encontrar uma boa construtora é a maneira de certificar que o imóvel terá uma boa valorização depois da compra, além de que será entregue na data correta e desenvolvido pensando na segurança dos seus futuros moradores.
2. Áreas comuns
As áreas comuns de um condomínio são locais para que os moradores possam praticar exercícios físicos e aproveitar momentos de lazer em uma boa infraestrutura.
As áreas comuns também oferecem mais praticidade para a rotina, pois facilitam o acesso a serviços que podem estar disponíveis apenas em bairros mais afastados.
A presença desse benefício é algo que pode facilitar o dia a dia, assim como impactar positivamente na valorização de uma propriedade e na saúde física e mental dos moradores.
Quais são as áreas de lazer de um condomínio?
Não há um padrão que define quais são as áreas de lazer que precisam estar disponíveis em um condomínio. No entanto, alguns ambientes que podem estar presentes são:
- espaço fitness;
- coworking;
- espaço amigos/ sala de jogos;
- espaço kids;
- quadra poliesportiva;
- salão de festas;
- espaço gourmet.
3. Localização
A localização de um imóvel deve influenciar a rotina dos moradores, assim como na valorização. Imóveis que estão em bairros com boa infraestrutura e acesso a serviços e comércios apresentam uma melhor valorização a longo prazo.
Além disso, fatores como segurança, estilo de vida e senso de pertencimento também devem ser considerados para que o imóvel se torne um lar.
Por exemplo, quem prefere viver em regiões mais tranquilas, o ideal é buscar por bairros mais afastados do Centro da cidade. Já universitários podem preferir imóveis mais próximos do campus para encontrar um senso de comunidade com outros estudantes que moram na região.
Como escolher a localização de um imóvel?
Procure por imóveis que estejam próximos a comércios do cotidiano, como farmácias e supermercados, e também de serviços, como hospitais e escolas. Morar próximo a boas opções facilita muito a rotina e ajuda a economizar a viagem a outros bairros durante a semana.
Quem procura por um novo imóvel também pode pesquisar por notícias sobre o bairro ou conversar com vizinhos sobre como é a vida de quem mora na região.
Também é importante realizar visitas ao bairro em diferentes horários, para entender o perfil dos moradores e observar possíveis problemas com infraestrutura, como iluminação e calçadas.
4. Vista
Escolher um imóvel com uma boa vista agrega valor à propriedade, tornando-a muito mais atrativa. Além disso, um imóvel em que a maioria das janelas possui uma vista agradável, como parques, praças, lagos e paisagens da cidade, contribui para o bem-estar dos moradores, pois transmite a sensação de calma e tranquilidade.
A ventilação e iluminação natural também contribuem para tornar a vida mais saudável e atraente, além de diminuir o uso de ar condicionados ou energia elétrica, reduzindo os custos no fim do mês.
5. Posição do imóvel
Nesta etapa, é preciso analisar fatores da própria estrutura e posicionamento do imóvel para otimizar a sua rotina e bem-estar diário, como a acessibilidade, privacidade, posição solar e andar do apartamento,
Para tornar o imóvel mais confortável para viver, a incidência solar é considerada um dos fatores de orientação para a construção de um projeto arquitetônico, desde as etapas iniciais de escolha da localização e construção do empreendimento, influenciando diretamente no bem-estar diário dos futuros moradores.
Em relação à acessibilidade, o ideal são apartamentos em andares mais baixos. Para quem mora com pessoas na melhor idade, animais de estimação ou crianças pequenas, os apartamentos mais baixos podem oferecer mais praticidade para tarefas diárias, principalmente se não houver elevadores disponíveis.
Apartamentos em andares mais baixos também são ideais para quem não se sente confortável em lugares altos ou busca por opções de custo mais acessível, já que apartamentos nos primeiros pavimentos, em geral, possuem um valor de investimento mais baixo.
Mesmo quem mora nos primeiros pavimentos, o cuidado com o projeto arquitetônico pela incorporadora pode garantir o acesso a uma vista favorável e ventilação, devido a arquitetura do pé direto alto, que permite mais iluminação natural e sofisticação aos ambientes.
Também é importante selecionar quais são os melhores andares para morar em um apartamento pensando na privacidade, já que há edifícios que estão próximos de outros prédios.
Como escolher o andar do apartamento?
Para escolher o melhor andar para um apartamento, é preciso considerar as necessidades dos moradores. Como mencionado, pessoas que moram com animais de estimação, crianças pequenas ou não se sentem confortáveis em lugares mais altos, o ideal são apartamentos em andares mais baixos, para garantir o acesso mais fácil ao imóvel.
O mesmo é indicado caso o prédio não tenha elevadores, já que o uso de escadas diariamente pode dificultar a rotina e acabar isolando moradores com dificuldade de locomoção em seu apartamento.
Apartamentos em andares mais altos costumam ter um valor maior do que aqueles que estão nos primeiros pavimentos. Os fatores citados, como a vista e ventilação influenciam no valor do imóvel, fazendo com que apartamentos em andares mais altos sejam mais valorizados após a finalização do projeto.
Como saber a posição solar de um imóvel?
Realizar visitas em diferentes momentos do dia é uma das maneiras de saber a posição solar de um imóvel. Ao considerar que o sol nasce no leste e se põe no oeste, é possível usar uma bússola, que pode ser encontrada facilmente em aplicativos no celular, para definir qual a posição dos cômodos.
A incidência de sol durante o inverno acontece com maior eficácia em janelas voltadas para o norte, tornando o ambiente mais agradável durante a estação mais fria do ano.
As janelas voltadas para o sul recebem menor incidência solar durante o inverno, tornando o cômodo mais frio, o que pode causar incômodo em estados em que a estação é mais severa.
Para os imóveis voltados para o leste, a incidência solar direta acontece pela manhã e, voltados para o oeste, recebe mais sol durante a tarde.
6. Acabamentos
O uso de bons acabamentos é o detalhe final para tornar o imóvel habitável, mas também torna-o mais confortável e agradável. A qualidade dos materiais usados afeta diretamente na estética, funcionalidade e valorização da propriedade, pois alteram completamente a percepção dos visitantes sobre a propriedade.
Os detalhes incluídos como acabamentos de um imóvel são:
- pisos;
- pintura;
- iluminação;
- rodapés;
- móveis planejados;
- bancadas e pias de cozinhas e banheiros.
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Agora que você já entendeu o que verificar antes de comprar um imóvel, está na hora de escolher o seu futuro lar ou as melhores opções de investimento para o seu futuro. A Villare é uma construtora e incorporadora de confiança, com experiência em criar projetos únicos e inovadores, além de apenas realizar negócios com parceiros que oferecem os melhores serviços e materiais de qualidade para a construção de empreendimentos. Acesse nosso site e confira os empreendimentos disponíveis em Sorriso, no Mato Grosso, para descobrir qual se encaixa melhor com o seu estilo de vida.
