Um projeto arquitetônico é um planejamento que transforma a construção de empreendimentos. Focado em resolver as principais necessidades e desejos dos futuros moradores, esse tipo de projeto agrega funcionalidade, segurança e agilidade a qualquer tipo de construção imobiliária.
Quem vive em um empreendimento imobiliário que foi realizado através de um projeto arquitetônico consegue perceber a diferença no cotidiano. Com este tipo de planejamento, é possível evitar problemas durante a construção, otimizando o prazo de entrega do imóvel, assim como a criação de ambientes pensados nos moradores.
Neste artigo, você confere tudo o que precisa saber sobre as vantagens de um projeto arquitetônico.
A seguir, você lerá sobre:
- O que é um projeto arquitetônico?
- Importância do projeto arquitetônico
- Etapas de um projeto arquitetônico
O que é um projeto arquitetônico?
Um projeto arquitetônico é um documento que apresenta todas as informações relevantes de um empreendimento. O projeto é usado como referência para a construção do imóvel e deve conter as características referentes a:
- estrutura;
- layout;
- disposição de elementos;
- detalhes técnicos.
Feito para garantir a funcionalidade da propriedade, o projeto arquitetônico deve ser realizado antes do início das obras por uma pessoa com conhecimentos nas áreas de arquitetura, urbanismo e design.
Um projeto arquitetônico deve definir desde a fachada do empreendimento e distribuição de janelas e paredes, até a acessibilidade, posicionamento de cômodos em cada imóvel e outros detalhes.
Dessa forma, é possível oferecer um guia de como a obra deve ser realizada, evitando atrasos, problemas de construção e gastos desnecessários.
Quais são os elementos do projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico é um documento extenso, que deve conter uma variedade de elementos para direcionar a construção do imóvel. Em geral, esse planejamento deve conter informações como:
- plantas baixas: projeção que apresenta a disposição espacial dos cômodos do imóvel, delimitando onde serão espaços como quartos, banheiros, sala, cozinha e lavanderia;
- plantas de serviço: indicações de onde devem ser realizadas as instalações de redes elétricas, hidráulicas e outras, além de tubulações de água, gás e esgoto;
- cortes: orientações para a altura do empreendimento, assim como de pavimentos, paredes, pisos e teto;
- acessibilidade: apresentação rotas de acesso, escadas, elevadores, saídas de emergência e áreas de circulação dos moradores e visitantes;
- paisagismo: detalhamento de áreas de paisagismo do empreendimento, como locais com vegetação, disposição de mobiliário e jardins;
- fachada: definição decomo será a fachada do empreendimento, mostrando em detalhes qual será a posição de janelas, elementos decorativos e materiais utilizados para a construção;
- memorial descritivo: apresentação do empreendimento e objetivo do projeto, assim como quais são os materiais que serão utilizados na obra, como tipos de tijolos, revestimentos, pisos, janelas e outros.
Tipos de projetos arquitetônicos
A definição de um projeto arquitetônico deve ser feita para os mais diversos tipos de construções.
Os tipos de projetos arquitetônicos são:
- residencial: projetos focados em casas, apartamentos, condomínios e qualquer forma de moradia;
- comercial: projetos direcionadas para a criação de salas comerciais, como shoppings, escritórios e outros;
- paisagismo: planejamento das áreas de paisagismo de um empreendimento, como jardins e outras áreas verdes;
- interior: define detalhes de design de interiores, como cores, móveis e decoração.
Importância do projeto arquitetônico
A elaboração de um projeto arquitetônico é fundamental para a construção de um empreendimento focado em oferecer qualidade de vida, funcionalidade e conforto.
Este plano é criado para disponibilizar as melhores soluções para futuros moradores através do planejamento de todos os ambientes, materiais e profissionais que participaram da obra.
Projetos arquitetônicos para áreas comuns
Um projeto arquitetônico bem elaborado considera, por exemplo, os aspectos da região em que está localizado o empreendimento para poder disponibilizar as melhores soluções para o cotidiano.
Nesse sentido, um imóvel pode apresentar áreas que consideram a importância do paisagismo para os moradores, disponibilizando espaços com vegetação nativa e harmonia entre todos os elementos.
Além disso, todas as outras áreas comuns de um empreendimento devem ser pensadas para atender as necessidades dos moradores. Por isso, durante a realização do projeto, o profissional responsável estará focado em todos os detalhes para gerar a melhor experiência durante os momentos nas áreas de convívio.
Projetos arquitetônicos para áreas privativas
Em relação às áreas privativas, o projeto arquitetônico é a etapa em que serão definidos todos os detalhes necessários para tornar a vivência em uma casa ou apartamento agradável.
O planejamento de espaços, dimensões e aspectos técnicos são fatores que afetam a rotina dos moradores de um imóvel. Por isso, no planejamento, a altura, disposição espacial e separação de cômodos serão tópicos pensados para tornar o imóvel acessível, funcional e prático.
Etapas de um projeto arquitetônico
Para que o profissional responsável pelo projeto consiga contemplar todos os elementos necessários do empreendimento, o projeto arquitetônico é, em geral, realizado em etapas.
É importante organizar este planejamento para que, no fim da sua execução, os desejos e necessidades dos futuros moradores sejam atendidos. Aqui estão as etapas de um projeto arquitetônico:
1. Escolha da pessoa responsável pelo projeto
O projeto tem início com a escolha de uma pessoa especializada para começar o desenvolvimento do projeto. A construtora responsável pela obra pode utilizar diversos fatores para fazer a escolha, como, por exemplo, projetos anteriores e estilo arquitetônico desejado para o empreendimento.
A seleção de uma pessoa especializada em arquitetura é fundamental para a criação de um empreendimento confortável e elegante.
2. Coleta de informações e parceria com a construtora
Em parceria com a construtora, o profissional deve iniciar a elaboração do projeto. Para isso, é realizada uma coleta de informações técnicas já disponíveis sobre o empreendimento, como a localização, cronograma de lançamento e as necessidades estabelecidas pela construtora.
O profissional também deve realizar uma visita ao local onde está localizado o empreendimento para entender a dimensão do projeto, estudar o terreno e entender mais sobre a região.
3. Desenvolvimento do projeto
Após a coleta de informações e estudos sobre a região, o profissional responsável pode iniciar a elaboração do projeto, realizando um pré-projeto e um projeto definitivo.
O pré-projeto é o momento em que o profissional começa o desenvolvimento do trabalho, definindo pequenos detalhes e realizando os primeiros esboços. Dessa forma, é possível avaliar os melhores conceitos e ideias que podem funcionar, de acordo com as expectativas da construtora.
Em seguida, o profissional pode passar para o projeto definitivo, etapa em que deve definir todos os elementos do projeto arquitetônico, como plantas baixas, plantas de serviço, cortes etc.
4. Solicitação de licenças
Para que a obra possa ser realizada, é necessária a aprovação da Prefeitura do município em questão. Então, após a finalização do projeto arquitetônico, o profissional deve realizar solicitações de licenças com órgãos competentes.
Nesse momento, é necessário informar toda a documentação obtida na etapa anterior — desenvolvimento do projeto —, para que a liberação seja feita de maneira legal.
5. Acompanhamento do projeto
Após a liberação de licenças e o início das obras, a pessoa responsável deve ficar envolvida no acompanhamento das obras. Com a chegada do projeto no canteiro de obras, o acompanhamento das especificações do empreendimento pode ser realizado para garantir que o projeto seja concluído de forma correta.
Decoração e funcionalidade: Como transformar o seu lar
Aproveitou a sua leitura e conseguiu entender mais sobre a importância de um projeto arquitetônico em um empreendimento imobiliário? Viver em um imóvel funcional é uma das principais vantagens deste tipo de planejamento.
A decoração é essencial para que o seu apartamento ou casa fique ainda mais confortável e se adapte às necessidades do seu cotidiano. Quer saber mais? Confira este artigo sobre as dicas de decoração para ter mais funcionalidade no seu lar.
